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加固类:旧楼改造加固、桥梁加固、粘钢板加固、建筑结构改造加固、房屋加固、地基下沉加固、基础加固、切割加固、房屋纠倾纠偏、别墅改建加固、机房加固改造、学校抗震加固、电影院改造加固、桥梁加固、厂房改造加固、楼板加固、加层加建加固、静力切割、墙改梁加固、开门洞加固、抗震加固补强、植筋加固等等
鉴定类:
房屋安全、房屋质量鉴定、厂房鉴定、抗震鉴定、钢结构、建筑工程质量、基础下沉、灾后房屋安全、危房鉴定、学校幼儿园安全鉴定、工程竣工验收、楼房加装电梯、加层 夹层、古建筑文物等等
加固设计类:
建筑加固改造设计、房屋倾斜加固设计、地基下沉加固设计、钢结构加固设计、新增电梯加固设计、别墅改造设计、新建建筑设计、装饰装修设计、建筑增层设计等等
不同的部位,房屋加固改造的原则和方法也有所不同,了解一下房屋4大部位的加固原则和方法。
一、屋架加固
1. 砼屋架常见问题及原因:主要是裂缝过宽或钢筋锈蚀。
(1)大跨屋架:下弦裂缝、屋架挠度过大,沿主筋纵缝 ;
(2)下弦杆焊接不当,力线不在一直线上;
(3)质量差,砼开裂;
(4)扶直不当,受扭裂缝;
(5)节点配筋不当,致使节点处发生裂缝;
(6)干缩裂缝;
(7)屋盖严重**载;
(8)违反施工要求,导致事故隐患;
(9)地基不均匀沉降。
2. 预应力屋架常见问题及原因:
(1)预留孔道位置不准确,产生偏心
(2)下弦杆较长,闪光焊质量达不到要求,拉断
(3)锚具失效
(4)自锚头砼未达到C30,锚固不佳甚至回缩滑动
(5)砼强度未达设计要求
(6)气温低于6℃,孔内砼膨胀对孔壁产生压力,孔壁发生纵向裂缝
二、砌体结构加固
1.砌体裂缝类型: 砌体抗压性好,抗拉、抗剪能力差。
(1)温度裂缝
(2)地基不均匀沉降引起的沉降裂缝
(3)受力裂缝(受压、受弯或大偏心压、稳定性裂缝、局部受压裂缝)
2.砌体裂缝处理方法
(1)裂缝稳定,灌抹水泥浆,两面铺钢丝网,水泥砂浆抹面;
(2)裂缝发展,加固地基;稳定后处理;
(3)受力裂缝,提高砌体承载力;
(4)承载力加固法对墙有:扶壁柱加固法、组合砌体加固法;对柱有:外向角钢加固法、组合砌体加固法。
3.扶壁柱法
原理:既能提高墙体承载力,又可减小墙体的高厚比,从而提高了墙体的稳定性工艺和构造:单面或双面增加砖块壁柱;连接采用插筋法。
4. 钢筋网水泥砂浆面层加固法:两面设Φ4~8mm钢筋网,抹水泥砂浆加固法。通常用于:(1)火灾使整片墙承载力和刚度不足;
(2)房屋加层或**载;
(3)施工质量差,砌体承载力达不到设计要求。
5.砖砌体裂缝修复方法:
(1)填缝修补 (2)灌浆修补(水灰比宜取0.7~1.0)
三、钢结构加固
1.钢结构的加固方式和条件
(1)加固方式:焊接或高强螺栓连接;
(2)条件:荷载增大,设计、施工缺陷,磨损、锈蚀,外力损伤;
(3)加固方法:增加截面法,改变结构受力计算简图法,试验荷载法,增加构件、支撑和加肋法,增强连接等,提高承载能力和刚度。
(4)方法选用原则:新老结构协调工作,不过多损伤原结构和产生过大变形。
2.增加截面加固方法的构造要求
(1)保证合理的传力途径,新老构件共同作用。
(2)加固件布置适应原构件几何形状和已发生的变。
(3)负荷下用焊接法,焊缝对称布,焊脚尺寸小,不仰焊。
(4)螺栓用小直径,焊缝不宜与应力方向垂直。
(5)轻钢结构不宜在负荷下焊接,特别是拉杆。
3.连接加固的三种情况:
(1)原有连接承载能力不足;(2)原有构件承载能力不足;(3)节点加固
四、既有建筑物地基基础的加固
1.基础加固的原因:
(1)地基基础遭受损害
(2)设计、施工缺陷
(3)上部荷载增加
房屋地基基础的牢固对于整个建筑来说非常的重要,下面和加固之家分享一下常用的房屋地基基础加固处理方法有。
一、置换法
1、换土垫层法。就是挖除浅层软弱土,而换填强度较高的砂、石等材料代替,以提高持力层的承载力,减少部分沉降量,加速软弱土层的排水固结,防止冻脏和消除膨胀土的胀缩。主要适用于处理浅层软弱土地基。
2、EPS轻填法。发泡聚苯乙烯(EPS)重度只有土的1/50~1/100,并具有较高的强度和低压缩性,用于填土料,可有效减少作用于地基的荷载,且根据需要用于地基的浅层置换,适用于软弱土地基上的填方工程。
二、碾压夯实法
利用压实原理,通过机械碾压夯击,将表面地基土压密实。适用于处理碎石土、砂土、粉土、低饱和度的粘性土、湿陷性黄土、杂填土和素填土等地基。强夯法和强夯置换法主要用来 提高土的强度,减少压缩性,改善土体抵抗振动液化的能力和消除土的湿陷性。对饱和粘性 土宜结合堆载预压法和垂直排水法使用。
三、排水固结法
1、加载预压法。在预压荷载作用下,通过一定的预压时间,**地基被压缩、固结,地基土的强度提高,压缩性降低;当**土层的渗透性较低时,为了缩短渗透固结的时间,加快固结速度,可在地基中设置竖向排水通道,如砂井、排水板等;加载预压的荷载,一般可利用建筑物自身荷载、堆载或真空预压等。当软土层厚度<4m时,可采用**地基堆载预压法处理,当软土层厚度>4m时,应采用塑料排水带、砂井等竖向排水预压法处理。适用于处理软土、粉土、杂填土、冲填土等。预压法主要用来解决地基的沉降及稳定问题。
2、**载预压法。基本原理同加载预压法,但预压荷载**过上部结构的荷载;一般在保证地基稳定的前提下,**载预压法的预压效果更好,特别是对降低地基次固结沉降十分有效。适用于淤泥质粘土和粉土地基。
四、化学固化法
1、深层搅拌法。利用深层搅拌机械,将固化剂(一般的无机固化剂为水泥、石灰、粉煤灰等)在原位与软弱土搅拌成桩柱体,形成复合地基,可以提高地基承载力,减少变形;水泥土深层搅拌法分为喷浆搅拌法(简称湿法)和喷粉搅拌法(简称干法)。适用于处理饱和软粘土地基,对于**质较高的泥炭质土或泥炭、含水率很高的淤泥和淤泥质土,适用性宜通过试验确定。
2、灌浆或注浆法。有渗入灌浆、劈裂灌浆、压密灌浆以及高压注浆等多种方法,浆液的种类较多。该法适用于软弱土地基、岩石地基、建筑物的纠偏等加固处理。当地基中含有较多的大粒径块石、大量植物根茎或较高的**质时,应根据现场试验结果确定其适用性。对地下水流速度过大、喷射浆液无法在注浆套管周围凝固等情况下不宜采用。高压旋喷桩的处理深度较大,除地基加固外,也可作为深基坑或大坝的止水帷幕,目前,较大处理深度已大于30m。
3、单液硅化法和碱液法。适用于处理地下水位以上渗透系数为0.1m/d~2m/d的湿陷性黄土地基。在自重湿陷性黄土场地,对Ⅱ级湿陷性地基,应通过试验确定碱液法的适用性。
五、加筋法
1、加筋土法。在土体中加入起抗拉作用的筋材,如土工合成材料、金属材料等,通过筋土间的作用,达到减小或抵抗土压力,调整基底接触应力的目的;可用于支挡结构或浅层地基处理。适用于浅层软弱土地基处理、挡土墙结构。
2、锚固法。主要有土钉和土锚法,土钉加固作用依赖于土钉与其周围土间的相互作用;土锚则依赖于锚杆另一端的锚固作用,两者主要功能是减少或承受水平方向作用力。适用于边坡加固,土锚技术应用中,必须有可以锚固的土层、岩层或构筑物。
3、竖向加固体复合地基法。在地基中设置小直径刚性桩、低强度等级混凝土桩等竖向加固体,如CFC桩、二灰(石灰与粉煤灰的拌合料)混凝土桩等,形成复合地基,提高地基的承载力,减少沉降量。适用于各类软弱土地基,尤其是较深厚的软土地基。?
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施工注意事项
1.准备工作
1)加固施工前,各级管理和施工人员应熟悉施工现场周边情况,认真熟悉设计图纸以及结构鉴定相关报告,了解加固结构的受力和传力路径,对结构受力构件的变形、楼板、墙体裂缝情况进行检查。若与设计不符或有质疑时应及时上报并核实情况,切忌盲目施工。
2)施工前应仔细观察墙面、地面是否有裂纹或孔,一些质量不佳的墙面、地面材料使用时间长久便会出现裂纹,需对其进行修补。
3)加固工程的选材至关重要,应在材料市场中精心挑选价格、质量、外观都合适的产品或原料。
2.过程控制
1)施工过程中如发现有墙面或地面不平整的情况,须及时对其采取找平处理措施,这样可降低其再次投入使用时出现裂纹的概率,且便于后续的防水处理工序。
2)对老房做“洁面”处理时,要看老房地面使用的腻子是否为耐水腻子,一般情况下,使用耐水腻子可不必清除墙皮,如果是非耐水腻子则须将墙皮清除干净,清洁深度应至下层砂位置左右。
3)施工过程中若发现结构、构件的实际状况与、鉴定结果不符,出现变形增大、裂缝增多或增大等情况,应及时采取措施,并报告给相关人员、部门。
3.安全防控
1)加固改造施工常在存在荷载的情况下进行,结构或构件安全隐患很大。尤其在拆换混凝土受力构件,支承点变位或在结构上施加更多施工荷载时,情况更为严重,因此应特别注意现场施工全过程中的安全措施。
2)对危险构件及受荷载较大的构件进行加固前,应制订应急处理方案,并得到相关批准,须采取切实有效的监控和安全措施。
3)施工过程中若发现有异常情况,应立即停止操作,进入安全区域后再进行观察,根据实际情况会同相关技术人员共同研究解决。
4)定期检查:加固工程搭设的安全支护体系及作业平台,避免结构受力发生变化,保证安全支护体系充分发挥作用。
随着我国城镇化建设的加速及现代化进程的推进,很多老旧建筑虽然远未达到使用年限,但其性能已不满足现在的要求,这导致近年来老旧建筑加固改造工程大量出现。
目前,老旧房屋改造工程中有很多注意的细节和问题常被施工人员忽,对此,我们总结了加固工程中各相关要点,为您提供参考。
设计原则
1.以鉴定结果为依据
方案须经综合分析鉴定结果后再进行设计;应根据具体情况及条件选择加固方案,以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对建筑进行整体加固、区段加固或构件加固。
2.消除不利影响因素
对于加固构件的布置,无论是否为新增构件,都应减少甚至消除整体的不利影响因素,防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。
3.确保加固可靠
新增构件与原有构件之间的连接须牢固可靠;如新增抗震墙、柱等竖向构件时,应有可靠的基础。
4.材料强度提升
若所用加固构件的材料类型与原结构一致,其强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。
5.拆除多余隐患构件
坚决拆除不符合鉴定要求的女儿墙、门脸、出屋顶烟囱等存在较大安全隐患的非结构构件,必须保留时须尽量降低其高度并采取可靠加固措施。
施工难点
由于加固改造施工环境与新建工程有所不同,是在已建成建筑中进行施工,故其施工时常受客观条件制约,具体常体现在以下3点:
1)因机械设备、管道、消防和原有结构、构件的限制,导致操作空间狭窄、拥挤,无法施工作业;
2)施工时不能影响被加固建筑物使用者的正常生产或生活;
3)施工前混凝土或其他受力结构本身存在安全隐患,施工中对构件进行修整安全性更难保证。
事实上,结构加固与我们并非遥不可及,我们平时经过的桥梁,与我们生活有直接关系的学校、医院等,已经有很多经历过加固改造。而我们所居住的房屋,许多都处于带病工作的状态,更需要加固改造来满足安全需求。
房屋为何需要加固
房屋病害可能由多种原因引起,首先从混凝土自身性能的角度考虑,混凝土在长时间的服役过程中,难免会发生老化,如果所处环境较为恶劣,混凝土的耐久性与强度会发生严重下降,混凝土开裂、剥落等现象的出现也就不足为奇。除此之外,部分房屋可能存在抗震等级不达标的情况,为防止房屋在地震来袭时坍塌,同样需要进行加固处理。
另一方面,人为因素同样会令混凝土结构受到损伤。改变结构功能时,比如说住宅改为商场等,必须要保证承载力能够满足新功能的要求,对于不满足要求的结构就需要进行加固处理。此外需要注意的是,平时较*忽略的结构破坏,例如各种墙体、梁体开洞,扶梯、电梯的增设等,同样会对结构产生损害。韩国三丰百货大楼,不仅改变建筑使用功能,更肆意破坏结构,较终发生坍塌,在过去的文章中我们也有过相关探讨(大楼倒塌千人罹难,事件真相引人深思)。
房屋安全,侥幸心理切不可取。前段时间,上海浦东新区一则坍塌事故引起了业内的关注。当地一家超市二层局部发生坍塌,所幸当时超市人员较少,9人被掩埋其中,较终造成6人受伤,2人死亡。据调查,本次事故中,二层阁楼为商家私自建造,并用来堆放货物,由于货物对楼板造成了较大负担且未进行加固处理,导致了此次惨剧的酿成。
我们可以设想一下,若上述超市,按照标准的流程对房屋进行加固处理,或许此次悲剧就不会发生。而此超市,也仅是我国众多私建乱建危房中的缩影之一,还有很多建筑正处于危险的状态而没有被发现或重视,因此,了解加固流程,及时治理病害结构,我们每一个人都有责任。
房屋加固遵循流程
与新建住房一样,房屋加固也存在专业的流程,只有严格执行,才可保证房屋加固安全。
需要注意的是,加固改造并非随意而为,改造前应进行申报并得到审批以防违规建筑。房屋加固四大流程环环相扣,每个环节都有不可忽视的作用,不能舍本逐末,为了节约成本或节省工期而盲目改造。